Resedinta Premium-Spatiu, Comfort, Intimitate.

Vila Brâncovenească de Lux | S+P+1E+M | 737 mp construiți | 1000 mp teren | Zona Pădurea Băneasa – Lac Grivița

O proprietate unică, cu influențe românești autentice, elemente brâncovenești discrete și o poziționare excelentă: la câțiva pași de Pădurea Băneasa și Lacul Grivița, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la principalele artere.

Date tehnice:

Suprafață construită: 737 mp

Suprafață utilă: 610 mp

Teren: 1.000 mp

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă

Stadiu actual: Se vinde în stadiu primer (fără finisaje) – ideal pentru personalizare completă

Construcție de top – calitate fără compromis:

✅ Structură și izolații

Zidărie integrală din cărămidă Porotherm 30 cm, inclusiv compartimentările interioare

Glet armat cu plasă

Izolații termice: polistiren Austrotherm AF80 + 100mm grafitat

Hidroizolații Sika

Tiglă ceramică Tondach Mediteran Natur

✅ Ferestre și lumină naturală

Geamuri tripan Rehau Geneo (6 camere, 4 Seasons)

Ferestre de mansardă Velux

Ferestre demisol cu acționare electrică din telecomandă

✅ Instalații și dotări premium

Țevi apă și canalizare Rehau antizgomot

Lift de persoane

Aspirator centralizat

Încălzire în pardoseală cu control individual pe camere

Panouri solare, ventilație cu aport de aer, șemineu pe lemne/peleti

Sistem climatizare, control acces

Apareataj electric Gewiss Chorus de Luxe

Uși metalice blindate 10 cm

Conectivitate excelentă: 3 provideri fibră optică

✅ Accesibilitate excelentă

Intrare rapidă din Sos. Gheorghe Ionescu Sisești, Str. Jandarmeriei, DN1, Sos. București – Târgoviște

Utilizări multiple posibile:

Reședință de lux pentru o familie care dorește spațiu și rafinament

Sediu de firmă / birouri premium

Utilizare mixtă: birouri + locuință (cu etaje dedicate activităților)

Poziționare:

În imediata apropiere de:

Pădurea Băneasa

Lacul Grivița

Școli internaționale, restaurante, centre comerciale

Zona verde, dar bine conectată

Vizionare și contact:

Pentru detalii suplimentare și programări vizionare, vă stă la dispoziție: D-na Maria Prună – broker dedicat, CZV Imobiliare

Pentru vizionare este necesară prezentarea unui act de identitate și semnarea formularului de vizionare.

O proprietate cu adevărat remarcabilă – o investiție în calitate, spațiu și rafinament.

In acest sens, CZV Imobiliare va pune la dispozitia tuturor celor interesati, un broker dedicat in persoana D-nei Marinela Popescu, care se va ocupa de vizionari si/sau eventuala discutii.

Cei interesati, sunt rugati ca la momentul vizionarii, sa prezinte un act de identitate, cand vor semna si un formular de vizionare al proprietatii.