Aces stradal - Lot 2- Plan 2

Suprafață: 2.220 mp

Poziționare: planul doi față de bulevard

Acces: drum de 4 m, legătură rapidă la artera principală

De ce este valoros acest teren

Vecinătate imediată cu două artere majore ale zonei vest: acces rapid, dar fără expunerea directă la zgomotul bulevardului.

Poziție protejată (planul doi) – ideală pentru rezidențial: liniște, intimitate, aerisit.

Zonă în plină transformare urbană: modernizarea structurală a Prelungirii Ghencea repoziționează radical întreaga micro-zonă.

Context construit deja matur: blocuri noi, dezvoltări recente, flux rezidențial activ.

Potențial de dezvoltare (rezidențial boutique)

Terenul se pretează excelent pentru:

imobil mic P+2/P+3 tip boutique,

locuințe colective cu puține unități, premium,

sau un ansamblu de case/duplexuri urbane cu acces privat.

Avantajul cheie: oferi clienților accesul la bulevard, dar locuirea ferită de bulevard. Exact echilibrul pe care îl caută cumpărătorii atenți.

Argument investițional

Modernizarea Prelungirii Ghencea va transforma această arteră într-un coridor urban de referință. Istoric, astfel de intervenții majore cresc:

atractivitatea rezidențială,

valorile de tranzacționare,

viteza de absorbție a proiectelor noi.

Acest teren este poziționat perfect pentru a beneficia direct de această repoziționare.

Concluzie

Un lot rar prin poziție, suprafață și context urban.

Ideal pentru un dezvoltator care înțelege diferența dintre la bulevard și lângă bulevard.