Apartament 2 camere - AFI Cotroceni Bd. Timisoara - bloc 1982 - 51.2 mp

2 camere, situat pe Bd. Timisoara, chiar vis-a-vis de AFI Cotroceni, intr-o microzona foarte buna AFI - Orizont.

Zona foarte buna, cu scoli si gradinite la distanta de mers pe jos, multiple magazine, centre comerciale, mijloace de transport in comun si acces rapid catre metrou.

Apartamentul este semidecomandat, are o suprafata de 51.2 mp conform releveului si este situat la etajul 10 din 10, intr-un bloc cu lift, finalizat in 1982.

Despre bloc:
- Bloc curat si ingrijit
- Doar 4 apartamente pe etaj, de 2 si 4 camere
- CEX tanar si implicat
- Teava de gaz pentru centrala adusa pana la etajul 10
- Hidroizolatia terasei este foarte bine realizata; apartamentul nu a avut probleme cu infiltratii
- Vecini linistiti si atmosfera foarte buna in bloc

Un avantaj important este anul constructiei. In imediata apropiere a AFI exista doar cateva blocuri construite dupa cutremurul din 1977, majoritatea fondului locativ din zona fiind considerabil mai vechi.

De asemenea, blocul este inclus pe lista oficiala a Programului Local de Reabilitare Termica al Sectorului 6, lista care poate fi verificata pe site-ul Primariei Sectorului 6. Raportat la pozitia actuala pe lista si la ritmul programului din ultimii ani, o perspectiva realista pentru reabilitare ar fi aproximativ 2028-2029.

Despre apartament:
Apartamentul a fost locuit permanent si intretinut.
Balconul a fost inchis in urma cu aproximativ 3 ani cu tamplarie PVC si geam termopan.
Fiind situat la ultimul etaj, apartamentul beneficiaza de:
- vedere deschisa
- multa lumina naturala
- lipsa vecinilor deasupra
- intimitate
- zgomot redus din interiorul blocului
- vecini linistiti
- doar 4 apartamente pe palier.

Apartamentul este complet functional in forma actuala. Finisajele sunt vechi si poate fi modernizat in functie de preferintele viitorului proprietar, fara a fi insa un apartament degradat sau nelocuibil.

Apartamentul nu este pozitionat langa lift sau langa ghena, astfel incat nu exista zgomot provenit de la acestea.

Apartamentul se vinde fix ca in fotografii, cu mobilierul existent.
La cererea cumparatorului, putem elibera apartamentul de obiectele pe care acesta nu doreste sa le pastreze.

Usile interioare sunt cele originale, din lemn, foarte solide si bine pastrate.
Usa de la intrare este de foarte buna calitate si asigura o izolare fonica buna.

Caloriferele sunt perfect functionale si se incalzesc integral. Instalatiile sanitare, robinetii si racordurile au fost intretinute si schimbate acolo unde a fost necesar.

Pozitia apartamentului este unul dintre principalele sale atuuri: AFI Cotroceni se afla literalmente peste strada, iar accesul catre Cotroceni, Razoare, Orizont, Drumul Taberei si centrul orasului este foarte rapid.

Este o proprietate potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, in special pentru cine cauta un apartament intr-un bloc construit dupa 1977 si doreste sa il amenajeze ulterior dupa propriul gust.