58 mp utili - mobilat/utilat - Bd. Timisoara

Apartament 2 camere | 55 mp utili | Mobilat și utilat complet | Bloc 2021

Apartament cu 2 camere, 55 mp utili + balcon de 2,7 mp, situat pe Strada Valea Călmățuiului, într-un imobil construit în 2021, cu acces facil din Bulevardul Timișoara.

Situat la etajul 8/8, apartamentul beneficiază de orientare sudică, lumină naturală foarte bună pe parcursul zilei și o compartimentare generoasă, cu zone de zi ample și numeroase spații de depozitare.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind amenajată după achiziție cu mobilier realizat la comandă, piese Mobexpert și LEMS, precum și electrocasnice atent alese.

Compartimentare

Zona de zi este principalul punct de atracție al apartamentului.

Livingul de 25,2 mp oferă suficient spațiu atât pentru relaxare, cât și pentru amenajarea unei zone de dining. Bucătăria de 10,6 mp se află în continuarea livingului, cele două încăperi fiind delimitate prin sticlă și ușă vitrată – o soluție care păstrează luminozitatea și senzația de spațiu, fără a renunța la avantajele unei bucătării separate.

Bucătăria este complet mobilată, cu mobilier din MDF mat realizat la comandă, și echipată cu frigider, cuptor, plită cu inducție, hotă și cuptor cu microunde.

Dormitorul de 11,9 mp este amenajat cu dressing realizat la comandă și pat cu spațiu de depozitare.

Holul dispune, la rândul său, de mobilier pentru depozitare cu fronturi din oglindă, contribuind la utilizarea eficientă a fiecărui metru pătrat.

Baia este complet echipată, cu obiecte sanitare Roca, baterii Grohe, mașină de spălat și uscător de rufe.

Balconul de 2,7 mp a fost închis cu tâmplărie PVC.

Confort și dotări

Apartamentul beneficiază de centrală termică individuală Immergas, încălzire prin calorifere, aer condiționat Hisense, tâmplărie Salamander, parchet laminat, travertin, iluminare LED, întrerupătoare tactile Livolo și videointerfon.

Imobilul este construit din cărămidă, izolat termic cu polistiren de 10 cm și dispune de două lifturi Schindler.

Avantajele ultimului etaj

Poziționarea la ultimul nivel oferă mai multă intimitate și lipsa vecinilor de deasupra, apartamentul având totodată un singur perete comun direct cu o altă locuință.

Un avantaj important îl reprezintă configurația acoperișului: deasupra apartamentului există placă din beton izolată, iar clădirea este protejată suplimentar de un acoperiș în două ape, din tablă, spre deosebire de configurația clasică de bloc cu terasă exterioară neacoperită.

Acces și zonă

Stațiile STB pentru liniile 106 și 221 se află la aproximativ 3–4 minute de mers pe jos, asigurând legături către metrou Păcii, Valea Oltului și Drumul Taberei.

La aproximativ 1,7 km se află zona comercială Bd. Timișoara – Valea Cascadelor – Valea Largă, cu acces rapid către Selgros, Dedeman, McDonald’s și numeroase alte magazine și servicii.