Locație strategică industrială & energetică

📍 Poziționare

Teren intravilan situat în Șelimbăr – Sibiu, într-o zonă industrială în plină expansiune, cu acces rapid către:

DN1 / E81

Autostrada A1 (la aprox. 1 km)

Zona industrială est Sibiu

Rețele logistice și transport (inclusiv cale ferată în proximitate)

👉 Locația este deja validată de dezvoltări industriale, logistice și investiții energetice în zonă.

⚡ Punct forte major: proximitate stație electrică Sibiu Sud

Acces direct sau facil la infrastructura de transport și transformare energie

Ideal pentru:

BESS (Battery Energy Storage Systems)

parc fotovoltaic + stocare

proiecte industriale energointensive

📊 Context: zona Șelimbăr atrage deja investiții în energie (ex: proiecte fotovoltaice dezvoltate local)

👉 Tradus pe business: timp redus de racordare + cost optimizat = avantaj competitiv real

🏗️ Parametri & utilizări recomandate

Suprafață: 20.000 mp (2 ha)

Clasificare: intravilan (cu destinație industrială în zonă)

Utilități: disponibile în proximitate (apă, gaz, electricitate, canalizare)

🔧 Potențial dezvoltare:

Industrial / Logistic

hale producție

depozite logistice

showroom industrial / auto

Energie

stocare energie (BESS)

parc fotovoltaic + stație de transformare

hub energetic regional

Mixed-use industrial

producție + birouri + logistică integrată

🚀 Avantaje competitive (argumente de vânzare reale)

📌 Localizare strategică într-un pol industrial în creștere accelerată

⚡ Proximitate critică față de stație electrică (rar în piață)

🚛 Acces TIR + infrastructură rutieră majoră

🚆 Cale ferată în zonă – avantaj logistic rar

📈 Zonă în dezvoltare activă – cerere în creștere pentru spații industriale

💼 Profil cumpărător ideal

investitor în energie (BESS / fotovoltaic)

dezvoltator logistic / industrial

companie producție cu consum mare de energie

fonduri interesate de land banking industrial