Locație strategică industrială & energetică

📍 Poziționare

Teren intravilan situat în Șelimbăr – Sibiu, într-o zonă industrială în plină expansiune, cu acces rapid către:

DN1 / E81
Autostrada A1 (la aprox. 1 km)
Zona industrială est Sibiu
Rețele logistice și transport (inclusiv cale ferată în proximitate)

👉 Locația este deja validată de dezvoltări industriale, logistice și investiții energetice în zonă.

⚡ Punct forte major: proximitate stație electrică Sibiu Sud
Acces direct sau facil la infrastructura de transport și transformare energie
Ideal pentru:
BESS (Battery Energy Storage Systems)
parc fotovoltaic + stocare
proiecte industriale energointensive

📊 Context: zona Șelimbăr atrage deja investiții în energie (ex: proiecte fotovoltaice dezvoltate local)

👉 Tradus pe business: timp redus de racordare + cost optimizat = avantaj competitiv real

🏗️ Parametri & utilizări recomandate
Suprafață: 20.000 mp (2 ha)
Clasificare: intravilan (cu destinație industrială în zonă)
Utilități: disponibile în proximitate (apă, gaz, electricitate, canalizare)
🔧 Potențial dezvoltare:

Industrial / Logistic

hale producție
depozite logistice
showroom industrial / auto

Energie

stocare energie (BESS)
parc fotovoltaic + stație de transformare
hub energetic regional

Mixed-use industrial

producție + birouri + logistică integrată
🚀 Avantaje competitive (argumente de vânzare reale)
📌 Localizare strategică într-un pol industrial în creștere accelerată
⚡ Proximitate critică față de stație electrică (rar în piață)
🚛 Acces TIR + infrastructură rutieră majoră
🚆 Cale ferată în zonă – avantaj logistic rar
📈 Zonă în dezvoltare activă – cerere în creștere pentru spații industriale
💼 Profil cumpărător ideal
investitor în energie (BESS / fotovoltaic)
dezvoltator logistic / industrial
companie producție cu consum mare de energie
fonduri interesate de land banking industrial