Duplex Nou 2026 | P+1+M | Teren 350 mp | Bragadiru

Vă prezentăm spre vânzare un duplex modern, finalizat în anul 2026, construit cu accent pe calitate, confort și eficiență energetică, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, la 2 străzi de intrarea in București - cartierul Bragadiru,

Proprietatea beneficiază de un teren generos de 350 mp, dintre care aproximativ 280 mp reprezintă curte liberă, oferind spațiu suficient pentru relaxare, activități în aer liber și amenajări suplimentare.

Suprafațe
Teren total: 350 mp
Curte liberă: 280 mp
Suprafață construită la sol: 70 mp
Suprafață totală: 160 mp
Parter + Etaj: 120 mp
Mansardă: 40 mp
Terasă exterioară: 18 mp

Compartimentare:

Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Mansardă și oferă o compartimentare practică și funcțională, adaptată nevoilor unei familii.
Parterul contine sufrageria, o baie cu cabina de dus, bucatarie si terasa
Etajul 1 prezinta 3 dormitoare si o baie dispusa cu cada

Construcția a fost realizată utilizând materiale de calitate superioară și soluții tehnice moderne:

Placă de beton între etaj și mansardă pentru rezistență și izolare fonică superioară
Mansardă izolată cu spumă poliuretanică pentru eficiență energetică ridicată
Tâmplărie performantă cu geam tripan
Fațadă izolată cu polistiren EPS80 Austrotherm de 10 cm
Finisaj exterior cu vopsea decorativă premium
Pereți finisați cu lavabilă Oskar
Acoperiș din țiglă metalică Wetterbest
Sistem complet de jgheaburi și burlane metalice Wetterbest

Instalații și utilități:

Locuința beneficiază de instalații moderne, atent executate pentru confort și siguranță:

Încălzire în pardoseală la parter și etaj, sistem Romstal
Instalație electrică realizată cu materiale de calitate și aparataj Gewiss
Curent trifazic
Racordare la rețeaua publică de canalizare
Amenajări exterioare

Exteriorul proprietății este complet amenajat și pregătit pentru utilizare imediată:

Terasă de 18 mp finisată cu beton amprentat
Parcări amenajate cu beton amprentat
Trotuare exterioare executate din beton amprentat
Gazon din rulouri
Sistem automat de irigații
Avantaje

✓ Construcție nouă, finalizată în 2026
✓ Curte generoasă de aproximativ 280 mp
✓ Materiale și finisaje de calitate superioară
✓ Încălzire în pardoseală
✓ Curent trifazic
✓ Racordare la canalizare
✓ Zonă liniștită, cu acces facil către București

O proprietate modernă, eficientă energetic și atent executată, pregătită să devină căminul perfect pentru noua dumneavoastră familie.

Preț: 235.000 Euro TVA inclus.